Erstellen Sie Ihren individuellen Finanzierungsplan für Ihren ImmobilienkaufSie beabsichtigen es, eine Immobilie zu erwerben? Unabhängig davon, wie Sie diese nutzen möchten - für Ihren eigenen Bedarf oder als Kapitalanlage - dieser Ratgeber hilft Ihnen bei der Planung der für Sie besten Finanzierung. Ob Erstfinanzierung, eine Modernisierung oder die Anschlussfinanzierung - die Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans ist wesentlich, damit Sie sich keinen unnötigen Risiken aussetzen. Lesen Sie, wie Förderungen der KfW und BAFA, welche seit Juli 2021 gelten, zu ihrem Vorteil genutzt werden können. Zudem wird auf Schwerpunkte hinsichtlich des Immobilieninvestments verständlich eingegangen. Verhandeln Sie auf Augenhöhe.Unangefochtene Finanzierungsstrategien für Selbstnutzer und Vermieter Detaillierte Checklisten und Beispielrechnungen Neue Schwerpunkte für das Immobilieninvestment einfach erklärt

Inhalt

Was wollen Sie wissen? Wofür Sie Geld benötigen - Bau-, Kauf- oder Modernisierungsfinanzierung - Eigenheim- oder Miethausfinanzierung - Erst- oder Anschlussfinanzierung Was Sie sich leisten können - Ihr Einkommen und die Belastungsquote - Ihr Vermögen und die Eigenkapitalquote - Reines Eigenkapital und Eigenkapitalersatzmittel - Investitionskosten und Preisgrenze Wer soll Ihr Finanzier sein? - Finanzierungsziele und -konzepte - Finanzierungskonzept für Selbstnutzer - Finanzierungskonzept für Vermieter - Bankenlösung: Klassisches Annuitätendarlehen als erste Wahl - Versicherungslösungen: Annuitäten- oder Festdarlehen 98 Bausparlösung: Bausparguthaben plus -darlehen für Selbstnutzer - Zinsstrategien 118 Tilgungsstrategien - Belastungsstrategien Finanzielle Spezialitäten - Anschlusskredite und Forwarddarlehen - Wohn-Riester-Darlehen beim Eigenheim - Darlehen beim Eigenheim für Ältere - Landesmittel und sonstige Förderstellen: Zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse - KfW-Mittel: Zinsverbilligte Darlehen von der KfW Bankengruppe - Steuervorteile für Kapitalanleger - Versicherungen: Auf Nummer sicher gehen Auf Augenhöhe verhandeln - Die geschickte Vorbereitung - Das erfolgreiche Kreditgespräch - Sicherer Vertragsabschluss Hilfe - Zum Lesen - Dokumente zur Immobilienfinanzierung - Hier können Sie selbst rechnen - Neutrale und unabhängige Beratung - Stichwortverzeichnis

Informationen zu E-Books

„E-Book“ steht für digitales Buch. Um diese Art von Büchern lesen zu können wird entweder eine spezielle Software für Computer, Tablets und Smartphones oder ein E-Book Reader benötigt. Da viele verschiedene Formate (Dateien) für E-Books existieren, gilt es dabei, einiges zu beachten.
Von uns werden digitale Bücher in drei Formaten ausgeliefert. Die Formate sind EPUB mit DRM (Digital Rights Management), EPUB ohne DRM und PDF. Bei den Formaten PDF und EPUB ohne DRM müssen Sie lediglich prüfen, ob Ihr E-Book Reader kompatibel ist. Wenn ein Format mit DRM genutzt wird, besteht zusätzlich die Notwendigkeit, dass Sie einen kostenlosen Adobe® Digital Editions Account besitzen. Wenn Sie ein E-Book, das Adobe® Digital Editions benötigt herunterladen, erhalten Sie eine ASCM-Datei, die zu Digital Editions hinzugefügt und mit Ihrem Account verknüpft werden muss. Einige E-Book Reader (zum Beispiel PocketBook Touch) unterstützen auch das direkte Eingeben der Login-Daten des Adobe Accounts – somit können diese ASCM-Dateien direkt auf das betreffende Gerät kopiert werden.
Da E-Books nur für eine begrenzte Zeit – in der Regel 6 Monate – herunterladbar sind, sollten Sie stets eine Sicherheitskopie auf einem Dauerspeicher (Festplatte, USB-Stick oder CD) vorsehen. Auch ist die Menge der Downloads auf maximal 5 begrenzt.